나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3949 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 4층416호 오피스텔 경매
대전광역시 유성구 온천로 60 사이언스타운 주상복합, 4층416호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3949(대전지방법원 경매1계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재하는「사이언스 타운주상복합 제4층 제416호」로서, 주위는 상업.업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 "유성온천역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 제4층 제416호로서, - 외벽 : 미장석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 중로변에 접하고, 서측 및 동측으로 소로변에 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계확확인서상, - 549-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획 구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(중로2-607)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천 원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. - 549-23번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획 구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-607)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리 구역(유성)임. - 549-24번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획 구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-607)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리 구역(유성)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 실제 점유부분 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바람. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바 람.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
