나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34263 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호 도시형생활주택 경매
전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34263(광주지방법원 경매9계). 감정가 167,000,000원, 최저가 167,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 34263 [1] |
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| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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| 관할법원 | 광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원 |
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면적
| 토지면적 | 11.12㎡ (3.36평) |
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| 건물면적 | 47.44㎡ (14.35평) |
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금액
| 감정가 | 167,000,000원 |
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| 최저가 | 167,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 16,700,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.04 |
167,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.11.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측, 남서측, 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2018.03.15) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등.
- 이용상태
- 도시형생활주택임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 필지 남측으로 노폭 약15~20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 도시형생활주택임
- 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수하게 되므로 주의를 요함