나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34074 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 12층1209호 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 12층1209호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34074(광주지방법원 경매2계). 감정가 144,000,000원, 최저가 100,800,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34074 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 12층1209호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 12층1209호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 12층1209호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.53㎡ (2.88평)
건물면적40.92㎡ (12.38평)

금액

감정가144,000,000원
최저가100,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 144,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 100,800,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건내 12층1209호(남향, 복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC샷시창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.