나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77663 [1] 광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO 아파트 경매
광주광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOOOOOO O (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77663(광주지방법원 경매2계). 감정가 284,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호 2024 타경 77663 [1]
소재지 광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO 도로명주소 광주광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOOOOOO O 용도 아파트 매각기일 2026.04.02 관할법원 광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)) 이용제한 (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 비행안전제6구역(전술), (접함)준주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구
면적
토지면적 47.96㎡ (14.51평) 건물면적 84.98㎡ (25.71평)
금액
감정가 284,000,000원 최저가 198,800,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금 19,880,000원 (10%) 유찰횟수 1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.19
284,000,000원
유찰
2차
2026.04.02
198,800,000원
매각
2차
2026.04.09
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.08
-
납부<br />(2026.05.08)
2차
2026.06.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.11.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 &quot;만호초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 시가지 내에 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 1층 106호(계단식 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측(후문) 및 남동측(정문)으로 진출입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(2), (6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m) (2024-11-19)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(3), (4), (7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 정대보호구역, 비행안전제6구역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
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