나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77663 [1] 광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOOOOOO O (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77663(광주지방법원 경매2계). 감정가 284,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77663 [1]
소재지광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOOOOOO O
용도아파트
매각기일2026.04.02
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 비행안전제6구역(전술), (접함)준주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.96㎡ (14.51평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가284,000,000원
최저가198,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 284,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 198,800,000원 매각
2차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.05.08)
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 &amp;quot;만호초등학교&amp;quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 시가지 내에 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 1층 106호(계단식 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측(후문) 및 남동측(정문)으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(2), (6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m) (2024-11-19)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(3), (4), (7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 정대보호구역, 비행안전제6구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.