나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72542 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 제2311동 아파트 경매

경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 270 신안인스빌, 제2311동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72542(남양주지원 경매3계). 감정가 476,000,000원, 최저가 333,200,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72542 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 제2311동
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 270 신안인스빌, 제2311동
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한택지개발지구, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)절대보호구역
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 제2311동 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.44㎡ (17.07평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가476,000,000원
최저가333,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 476,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 333,200,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진감정 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발된 주거지대로서 아파트, 학교, 근린상가 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "진접역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2010년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 3층 302호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진접택지지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.