나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3934 [1] 경기도 가평군 조종면 대보리 산248-8 임야 경매

경기도 가평군 조종면 대보리 산248-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3934(남양주지원 경매3계). 감정가 321,687,000원, 최저가 225,181,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3934 [1]
소재지	경기도 가평군 조종면 대보리 산248-8
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 자연보전권역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	20,754㎡ (6,278.09평)

금액

감정가	321,687,000원
최저가	225,181,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,518,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	321,687,000원	유찰
2차	2026.07.21	225,181,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선감정 · 평가일 2025.11.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 조종면 대보리 소재 &apos;대보1리마을회관&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 동하향 완경사의 임야로서 지상에 활엽수 등이 자생중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 접도구역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건: 본건 북측 경계부분에 이동식화장실 1동이 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상 기 타 : -

물건 비고

지적도상 맹지임