나이스옥션 법원경매 해남 2025타경1825 [1] 전남광주통합특별시 진도군 조도면 여미리 산8 전 경매
전남광주통합특별시 진도군 조도면 여미리 산8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1825(해남지원 경매3계). 감정가 15,640,420원, 최저가 15,640,420원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1825 [1] |
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| 소재지 | 전남광주통합특별시 진도군 조도면 여미리 산8 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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| 관할법원 | 해남지원 경매3계 (061-530-9123) |
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| 이용제한 | (접함)공익용산지, 국립공원, 공원자연환경지구, 자연환경보전지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 15,640,420원 |
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| 최저가 | 15,640,420원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 1,564,042원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.21 |
15,640,420원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: JHP · 평가일 2025.11.20
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 진도군 조도면 여미리 소재 "덕구지마을" 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대 및 농어촌지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형, 자연림으로 이용중임. 기호(2,6): 부정형, 도로 등으로 이용중임. 기호(3,4,5): 부정형, 전 및 휴경지로 이용중임. 기호(7): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호(1,4): 지적도상 맹지임. 기호(2,3,5,6,7): 현황도로 세로(불)에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 공익용산지, 공원자연환경지구, 국립공원 기호(2,3): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 공원자연환경지구, 국립공원, 영농여건불리농지 기호(4): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 공원자연환경지구, 국립공원 기호(5,6,7): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)), 공원마을지구(18-넉구), 국립공원
- 제시목록 외의 물건
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(8-가): 목조 및 조적조 기와형칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 부합물 및 종물
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 공부와의 차이
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 특별매각조건(목록2,3) : 농지취득자격증명원 제출요[미제출시 보증금 반환하지 않음, 목록3.은 농지상태에 따라 국립공원공단의 행위허가 협의 완료 서류가 필요할 수 있음(26.08.26.자 조도면 사실조회 회신서 참조)]
3. 목록1. 맹지이고, 목록2. 일부분은 현황도로로 이용중이며, 목록3. 대부분 묵전임
4. 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함