나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51588 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호 아파트 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악5로22번길 20 근화베아채스위트, 208동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51588(목포지원 경매2계). 감정가 262,000,000원, 최저가 183,400,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51588 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 남악5로22번길 20 근화베아채스위트, 208동 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.22
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한(접함)초등학교, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.13㎡ (19.40평)
건물면적84.85㎡ (25.67평)

금액

감정가262,000,000원
최저가183,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 262,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 183,400,000원 매각
2차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
무안군 삼향읍 남악리 소재 '오룡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등인 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물내 2층 201호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태
'아파트'임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 단지내 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.

물건 비고

현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 1,100,000원(2025년 6월~10월) 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.