나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34234 [1] 광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 304동 11층1101호 아파트 경매

광주광역시 동구 용산3길 17 모아엘가 에듀파크, 304동 11층1101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34234(광주지방법원 경매7계). 감정가 433,000,000원, 최저가 303,100,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34234 [1]
소재지광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 304동 11층1101호
도로명주소광주광역시 동구 용산3길 17 모아엘가 에듀파크, 304동 11층1101호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)연결녹지
광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 304동 11층1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.73㎡ (15.95평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가433,000,000원
최저가303,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,310,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 433,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 303,100,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 '용산도시개발구역' 내에 위치하고 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트부지 남서측 및 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

물건 비고

미납관리비 3개월분인 약 900,000원 있음(현황조사보고서 접수일 2025. 11. 25. 기준)