나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경810 [1] 부산광역시 남구 감만동 245 1동 1층103호 아파트 경매

부산광역시 남구 양지골로55번길 13 삼화아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경810(부산동부지원 경매3계). 감정가 103,000,000원, 최저가 103,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 810 [1]
소재지부산광역시 남구 감만동 245 1동 1층103호
도로명주소부산광역시 남구 양지골로55번길 13 삼화아파트
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제3종일반주거지역, (접함)경관녹지, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 남구 감만동 245 1동 1층103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.90㎡ (14.79평)
건물면적71.57㎡ (21.65평)

금액

감정가103,000,000원
최저가103,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 103,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 감만현대아파트사거리 북동측 인근에 위치한 (현지호칭 : 삼화맨션(삼화아파트)) 1동 1층 103호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독 주택 및 인근의 공장들로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소가 가까이 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근 콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 103호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 남하향 경사지에 평탄하게 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 3~4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-09)(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29. ), 상대보호구역(2016-07-05)(선화유치원), 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼 스)), 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식으로 지상에 주차장 있음.