나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22145 [1] 경상남도 거제시 장목면 유호리 561 전 경매

경상남도 거제시 장목면 유호리 561 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22145(통영지원 경매6계). 감정가 623,054,000원, 최저가 436,138,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22145 [1]
소재지	경상남도 거제시 장목면 유호리 561
용도	토지
매각기일	2026.09.14
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	비행안전제2구역(지원), 제한보호구역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	5,107㎡ (1,544.87평)

금액

감정가	623,054,000원
최저가	436,138,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	43,613,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	623,054,000원	유찰
2차	2026.09.14	436,138,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장목면 유호리 소재 &apos;상유마을&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 공히 본건까지 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 부정형의 남동측 하향한 완경사의 &apos;전(현 휴경지)&apos; 상태입니다.
인접 도로상태: 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호 2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.