나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3929 [1] 대전광역시 유성구 원신흥동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 '대전체육중.고등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 단 독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 8M내외의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2023-08-21)(홍도초등학교(병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(서남2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물으로서, (사용승인일: 2015.10.23) 외벽: 석재, 벽돌치장쌓기, 징크판넬, 드라이비트 등 마감, 내벽: 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 1층 에폭시, 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감임.

이용상태

기호(2) 1층: 공부상 '제1종근린생활시설(휴게음식점,계단실)'로서, 현황 '공실' 상태임. 2층: 현황 '다가구주택(2가구)'으로 이용중임. 3층: 현황 '다가구주택(2층 1가구의 상층이며, 3층 내부계단과 연결된 '누다락'이 소재))' 으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

물건 비고

일괄매각
발코니, 누다락, 계단실, 데크시설은 건물가격에 포함하여 평가
옥상 소재 천막창고 평가 및 매각에서 제외