나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3959 [1] 대전광역시 중구 문화동 1-117 근린주택 경매

대전광역시 중구 계룡로920번안길 52 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3959(대전지방법원 경매1계). 감정가 2,023,847,500원, 최저가 2,023,847,500원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3959 [1]
소재지	대전광역시 중구 문화동 1-117
도로명주소	대전광역시 중구 계룡로920번안길 52
용도	건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	도시계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	307㎡ (92.87평)
건물면적	599.63㎡ (181.39평)

금액

감정가	2,023,847,500원
최저가	2,023,847,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	202,384,750원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	2,023,847,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건 토지는 대전광역시 중구 문화동에 소재하는 &quot;서대전공원&quot; 남동측 인근 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측 및 서측으로 각각 소로 및 세로 정도의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 &apos;의견서 및 토지이용계획확인서&apos; 참조)
제시목록 외의 물건: 별첨 &apos;의견란, 지적및건물개황도, 사진용지&apos;와 같이 부합물내지종물 성격의 제시외건물 (ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 제시외수목 소재함.
공부와의 차이: 토지대장 및 등기사항전부증명서상 &quot;307㎡&quot;이고, 일반건축물대장상 &quot;대지면적 : 300㎡&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: - 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1~지상5층 건으로서, 외 벽 : 돌붙임 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 인테리어 마감등 바 닥 : 장판지 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등
이용상태: 주상용(1,2층 : 근린생활시설 및 계단실, 3~5층 : 다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 &apos;의견란, 지적및건물개황도, 사진용지&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 제시외수목 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상 임. - 관계인의 부재로 3,4층 및 5층 일부의 내부는 직접 육안으로 확인하지는 못하였음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지면적은 307㎡이나 일반건축물대장상 대지면적은 300㎡임(감정평가는 토지대장을 기준으로 함)