나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5196 [1] 충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 다가구주택 경매
충청북도 증평군 증평읍 신교길 17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5196(청주지방법원 경매4계). 감정가 957,381,480원, 최저가 957,381,480원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1은 충청북도 증평군 증평읍 창동리 소재 "증평군청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 본건 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 본건 토지 남서측 및 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 및 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 2 : 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 후첨 &quot;사진용지, 지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물 ㄱ)은 일반건축물대장상 옥탑1층 철근콘크리트구조 옥탑 15.6㎡임.)
공부와의 차이
본건 건물 일련번호 2의 1층은 일반건축물대장상 이용상황이 &quot;사무소&quot; 등재되어 있으나, 현황 &quot;다가구주택&quot;으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함(누수 등)이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2번의 1층은 일반건축물대장상 이용상황이 "사무소" 등재되어 있으나, 현황 "다가구주택"으로 이용중. 본건 건물은 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함(누수 등)이 있을 수 있는 것으로 조사됨.
