강원특별자치도 원주시 관설동 1270-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2264(원주지원 경매1계). 감정가 575,250,000원, 최저가 402,675,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2264 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 관설동 1270-1
용도
토지
매각기일
2026.10.12
관할법원
원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,950㎡ (589.88평)
금액
감정가
575,250,000원
최저가
402,675,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
40,267,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
575,250,000원
유찰
2차
2026.10.12
402,675,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하랑 · 평가일 2025.11.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 "관설초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형 토지로서 현황 "전, 일부 묘지 및 도로 등" 상태입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 인접필지 및 본건 일부를 포함한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 북측 경계부근 일부 지상에 분묘 및 납골묘가 소재하고 있으며, 북동측 경계부근 일부 지상에 농막 및 비닐하우스골조 등이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
본건은 귀 의뢰목록상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;일부 도로 및 묘지 등&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 북측 경계부근 일부 지상에 분묘 및 납골묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음), 정확한 점유면적 및 경계는 측량 등 필요
- 북동측 경계부근에 매각에서 제외된 농막 및 비닐하우스 골조 등 소재하며 정확한 경계는 측량 등 필요
- 공부상 전이나 현황 일부 도로 및 묘지
- 감정평가액(최저매각가격)은 일부 분묘 소재로 인해 제한받는 정도 및 일부 현황 도로로 이용중인 점을 감안한 가격임
