나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53644 [1] 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 4층415호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 공단1대로 13 삼양 스마트 테크노파크, 4층415호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53644(안산지원 경매1계). 감정가 628,000,000원, 최저가 628,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53644 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 4층415호
도로명주소경기도 시흥시 공단1대로 13 삼양 스마트 테크노파크, 4층415호
용도지식산업센터
매각기일2026.11.05
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한산업시설구역, (접함)공공시설구역, 도시지역, 일반공업지역, 특수지역, 국가산업단지, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 4층415호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.39㎡ (20.99평)
건물면적229.08㎡ (69.30평)

금액

감정가628,000,000원
최저가628,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금62,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 628,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도항 배다리 선착장" 동측인근에 위치하는 [삼양스마트테크노파크]내 구분건물으로서, 주위는 중.소.대규모의 공장, 지식산업센터, 지원시설, 편의시설등이 혼재하는 공업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통수준임
건물의 구조
PRC구조 평지붕 10층 건 (사용승인일 : 2018.04.19) 내 제4층 제415호로서 외벽 : 돌붙임, 판넬, 페어그라스 마감 등. 내벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
일반공장 용도로 이용 중임.
설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 등고평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2종 근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 폭 약 40m 및 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역(2016-08-19) , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
현재 의뢰목록상의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (제2023-247호)의 기계기구는 소재불명임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

공장임. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 일련번호 제2023-247호 1번은 소재불명으로 감정평가 및 매각에서 제외함. 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업당지공단 경기입주지원에 확인요망