나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52264 [1] 서울특별시 강동구 암사동 458-81 도로 경매

서울특별시 강동구 암사동 458-81 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52264(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 146,376,000원, 최저가 146,376,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52264 [1]
소재지	서울특별시 강동구 암사동 458-81
용도	도로
매각기일	2026.11.16
관할법원	서울동부지방법원 경매5계 (02-2204-2409(구내:2409))
이용제한	대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 공장설립승인지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역

면적

토지면적	42.80㎡ (12.95평)

금액

감정가	146,376,000원
최저가	146,376,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,637,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	146,376,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.11.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 &apos;강동구립암사도서관&apos; 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 &apos;암사 역사공원역&apos;이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시 설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지 거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26. 8.25.국토부공고2025-1058호 )임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.