나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104247 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 715-34 근린주택 경매

서울특별시 관악구 당곡6길 54 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104247(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 2,466,993,400원, 최저가 2,466,993,400원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 104247 [1]
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 715-34
도로명주소	서울특별시 관악구 당곡6길 54
용도	토지
매각기일	2026.05.19
관할법원	서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	172㎡ (52.03평)
건물면적	461.96㎡ (139.74평)

금액

감정가	2,466,993,400원
최저가	2,466,993,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	246,699,340원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	2,466,993,400원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 &quot;당곡초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 신림선&quot;당고개역&quot;이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건토지는 인접지대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로서 다중주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.08.25)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설임.(사용승인일:2018.09.06.) 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호:샤시창호 등임.
이용상태: 건축물대장상 지1층:단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설(사무소), 1층:제2종근린생활시설(사무소), 2층:단독주택(다중주택) 3층:단독주택(다중주택), 4층:단독주택(다중주택) 5층:제2종근린생활시설(사무소) 맟 계단실임. 현황 지1층:101호~103호, 1층:201호,202호, 2층:301호,302호, 3층:401호,402호 4층:501호, 5층:601호 소재함.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등
부합물 및 종물: 제시외㉠~㉨소재함(후첨 건축물현황도 참조)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계미상임. 2.증측 및 용도변경으로 인하여 일반건축물대장과 등기사항증명서(건물)상 면적 및 층이 상이함.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함