나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52305 [1] 서울특별시 강동구 길동 347-45 한강빌라 5층501호 다세대주택 경매

서울특별시 강동구 양재대로 1522-4 한강빌라, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52305(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 398,850,000원, 최저가 398,850,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52305 [1]
소재지서울특별시 강동구 길동 347-45 한강빌라 5층501호
도로명주소서울특별시 강동구 양재대로 1522-4 한강빌라, 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 공장설립승인지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 용도구역기타, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역
서울특별시 강동구 길동 347-45 한강빌라 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.71㎡ (10.80평)
건물면적63.47㎡ (19.20평)

금액

감정가398,850,000원
최저가398,850,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금39,885,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 398,850,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청마 · 평가일 2025.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 길동역 및 굽은다리역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 3-4m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 용도구역기타(가로구역별건축물최고높이 지정구역) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 ).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함