나이스옥션 법원경매 인천 2024타경554270 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경554270(인천지방법원 경매17계). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 554270 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명제이케이루체스타지식산업센터
매각기일2025.12.23
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.37㎡ (1.93평)
건물면적19.47㎡ (5.89평)

금액

감정가103,000,000원
최저가72,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 103,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 72,100,000원 매각
2차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "논곡중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 지식산업센터, 공장 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 제9층 제926호로서,
(사용승인일 : 2020.05.04.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,
내벽 : 벽지도배 마감등,
창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 50m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역,지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호),가축사육제한
구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,국가산업단지
<산업입지 및 개발에 관한 법률>,복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 115건 74% 135,575,349원
최근 6개월 209건 73% 141,256,617원
최근 12개월 324건 73% 146,019,814원