나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9240 [1] 광주광역시 남구 임암동 OOO 단독주택 경매

광주광역시 남구 OOOO OO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9240(광주지방법원 경매10계). 감정가 1,685,260,800원, 최저가 754,998,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9240 [1]
소재지	광주광역시 남구 임암동 OOO
도로명주소	광주광역시 남구 OOOO OO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.27
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제1종일반주거지역, 도시개발구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

토지면적	321.10㎡ (97.13평)
건물면적	478.87㎡ (144.86평)

금액

감정가	1,685,260,800원
최저가	754,998,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	75,499,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	1,685,260,800원	유찰
2차	2026.01.09	1,179,683,000원	유찰
3차	2026.02.20	943,747,000원	유찰
4차	2026.03.27	754,998,000원	매각
4차	2026.04.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.04	-	납부<br />(2026.04.29)
4차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주 남구 임암동 소재 "효천1지구" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 상가 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 서측 및 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-11-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-11-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 화강석, 징크판넬 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 강화마루, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로서,
1층 : 소매점, 계단실,
2층 : 단독주택,
3층 : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	52%	75,000,450원
최근 6개월	3건	56%	108,326,967원
최근 12개월	4건	58%	84,035,225원

물건 비고

- 일괄매각
- 1층은 공실상태이나 일부 짐이 방치되어 있음