나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95372 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95372(수원지방법원 경매11계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 95372 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	예담채
매각기일	2026.02.02
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)철도, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.68㎡ (8.68평)
건물면적	40.16㎡ (12.15평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,927,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	223,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	156,100,000원	유찰
3차	2026.02.02	109,270,000원	매각
3차	2026.02.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.24	-	납부<br />(2026.03.13)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재"고색역"북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은
다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주택지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 고색역(수인선)이 소재하여 제
반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 5층 중 4층 402호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 비행안전제5구역(전술), 군용비행
장소음대책구역제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	94건	60%	139,691,385원
최근 6개월	123건	63%	145,384,799원
최근 12개월	150건	65%	149,083,934원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 서혜원)로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨