나이스옥션 법원경매 수원 2024타경88374 [1] 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88374(수원지방법원 경매11계). 감정가 256,000,000원, 최저가 125,440,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 501호로서(사용승인일: 2020.07.02.),
외벽: 치장벽돌 및 인조석붙임 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 노폭 약 4-6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며,
설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
68%
149,296,444원
최근 6개월
67건
72%
150,422,409원
최근 12개월
77건
70%
153,425,082원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 노재원)로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
