나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572513 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572513(인천지방법원 경매17계). 감정가 244,000,000원, 최저가 170,800,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 572513 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OO OOOOO
용도오피스텔
건물명이편한세상 시티 인하대역
매각기일2025.12.23
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 근린상업지역, (접함)주차장, 지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.65㎡ (3.83평)
건물면적58.67㎡ (17.75평)

금액

감정가244,000,000원
최저가170,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 244,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 170,800,000원 매각
2차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근에 위치하는 "이편한세상 시티
인하대역"15층 101동1504호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 15층 101동1504호임.
이용상태
"업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설"의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 약12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 260건 65% 131,168,070원
최근 6개월 500건 60% 123,700,148원
최근 12개월 769건 63% 131,370,795원