나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556962 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 922 연수3차풍림아파트 113동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 먼우금로 149, 113동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556962(인천지방법원 경매6계). 감정가 363,000,000원, 최저가 254,100,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 556962 [1]
소재지인천광역시 연수구 동춘동 922 연수3차풍림아파트 113동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 먼우금로 149, 113동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명연수3차풍림아파트
매각기일2025.12.23
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 제2종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 동춘동 922 연수3차풍림아파트 113동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적86.32㎡ (26.11평)
건물면적84.30㎡ (25.50평)

금액

감정가363,000,000원
최저가254,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 363,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 254,100,000원 매각
2차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.03 - 납부<br />(2026.01.15)
2차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천청량초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 :1993-12-17)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과 문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 83% 327,593,992원
최근 6개월 34건 83% 319,902,578원
최근 12개월 76건 82% 300,738,138원

물건 비고

현황상 출입문에 호실번호 미기재