나이스옥션 법원경매 인천 2024타경576522 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철(아시아드경기장역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일자 : 2001.06.23)

외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 각각 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에는 후첨 ‘건물내부구조도 및 사진용지’와 같이 본건에 부합물인 제시외건물 ㉠(약 26.13㎡)이 소재하며, 면적 사정은 건물내부구조도 및 현장조사 등에 의거 하였으며, 본건과 일괄로 거래되는 점 등을 고려하여 별도의 금액은 산정하지 않았으니, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 제시외 건물(새시 및 판넬조 4층 소재 발코니 등, 약26.13㎡)은 부합물로 감정평가에 포함(감정평가서 참조)