나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568545 [1] 인천광역시 서구 오류동 1760-5 진영캐슬 주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568545(인천지방법원 경매17계). 감정가 230,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 568545 [1]
소재지	인천광역시 서구 오류동 1760-5 진영캐슬 주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	진영캐슬 주건축물제1동
매각기일	2026.03.20
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 서구 오류동 1760-5 진영캐슬 주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.69㎡ (12.61평)
건물면적	69.81㎡ (21.12평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	78,890,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,889,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	230,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	161,000,000원	유찰
3차	2026.02.05	112,700,000원	유찰
4차	2026.03.20	78,890,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 인천지하철 2호선"검단오류역"북서측 인근에 위치하고
있으며,주위는 본건 유사 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선"검단오류역" 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 5층 501호로서
- 외벽: 석재붙임 마감.
- 창호: 샤시창호.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(오류구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원