나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11025 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 456-124 로얄하이츠빌라 3동 3층301호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근의 로양하이츠빌라
단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로
주위환경은 보통인 편임.

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근의 현대빌라
단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

1991. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건
다세대주택 건물 내 2층 2호로서,
외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.

건물의 구조

1996. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건
다세대주택 건물 내 3층 301호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택
건물의 부지 등으로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서 완경사지이며, 현황 다세대주택 건물의 부지
등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 공도와 접함.

인접 도로상태등

본건은 동측 및 남측으로 도로폭 약1-2m의 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구,
소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-41)(접함), 상대보호구역(2021-05-14),
과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.