경상북도 구미시 인동32길 40-4 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경111(김천지원 경매5계). 감정가 1,233,669,600원, 최저가 604,498,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 111 [1]
소재지
경상북도 구미시 진평동 142-8
도로명주소
경상북도 구미시 인동32길 40-4
용도
다가구주택
매각기일
2026.01.23
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
435.30㎡ (131.68평)
건물면적
731.17㎡ (221.18평)
금액
감정가
1,233,669,600원
최저가
604,498,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
60,449,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.21
1,233,670,000원
유찰
2차
2025.12.19
863,569,000원
유찰
3차
2026.01.23
604,498,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 이석 · 평가일 2025.02.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 진평초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독
및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서
-외벽: 몰탈위페인트, 외장타일 등 마감
-내벽: 1층은 페인트, 아스타일, 텍스 등, 2-4층은 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감
-칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태
소매점(1층) 및 다가구주택(2-4층)임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여
평가하였음.
