나이스옥션 법원경매 인천 2024타경523887 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경523887(인천지방법원 경매17계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 523887 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	베네시안5차
매각기일	2026.02.05
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.37㎡ (2.53평)
건물면적	59.26㎡ (17.93평)

금액

감정가	215,000,000원
최저가	105,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,535,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	215,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	150,500,000원	유찰
3차	2026.02.05	105,350,000원	매각
3차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.16)
3차	2026.04.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2024.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형
아파트와 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조: 건축물사용승인일자는 2017.06.16인
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건내 7층 701호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태: 본건은 공부상 아파트로 이용하고 있음.
설비내역: 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계
식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 및 아파트의 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 남측으로 각각 노폭 약8미터, 6미터 내외의 도로에
접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 3필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역
(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이: 대지권의 목적인 토지 중에서 기호3(379-107번지)토지는 공부상 지목이 도로이나 대지로
이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	69건	76%	192,598,737원
최근 6개월	98건	77%	213,637,775원
최근 12개월	175건	79%	229,222,257원

물건 비고

- 대지권의 목적인 토지 중에서 기호3(379-107번지)토지는 공부상 지목이 도로이나 대지로 이용되고 있음.(감정평가서 참조)