나이스옥션 법원경매 인천 2024타경533884 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경533884(인천지방법원 경매17계). 감정가 80,000,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 533884 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명삼미빌라
매각기일2026.03.20
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 효성동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.53㎡ (6.21평)
건물면적41.40㎡ (12.52평)

금액

감정가80,000,000원
최저가27,440,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,744,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 80,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 56,000,000원 유찰
3차 2026.02.05 39,200,000원 유찰
4차 2026.03.20 27,440,000원 매각
4차 2026.03.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.08)
4차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대
주택으로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제1층 제103호로서
외벽: 적벽돌 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태
다세대 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 도시가스 공급설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계
미상임.

(2)기타
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원

물건 비고

- 2024.09.13.자 사건처리촉구서 제출됨(작성자는 아랫집인 비03호 거주자로 바닥보일러배관 누수로 인한 피해를 주장)