나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90377 [1] 경기도 화성시 봉담읍 동화리 367-1 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 화성시 봉담읍 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90377(수원지방법원 경매11계). 감정가 219,000,000원, 최저가 107,310,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 90377 [1]
소재지경기도 화성시 봉담읍 동화리 367-1 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 봉담읍 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명1동
매각기일2026.02.02
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한성장관리권역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 봉담읍 동화리 367-1 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.58㎡ (11.07평)
건물면적54.09㎡ (16.36평)

금액

감정가219,000,000원
최저가107,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,731,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 219,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 153,300,000원 유찰
3차 2026.02.02 107,310,000원 매각
3차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.23)
3차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 봉담IC 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 아파트, 농경지 및 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 502호로서,
외벽: 외장석재 마감
내벽: 벽지마감
창호: 샷시이중창임.
이용상태
디세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 1층 필로티 주차장 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-옥탑층에 다락방이 소재함.(후면 내부구조도 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 65% 193,360,944원
최근 6개월 12건 64% 169,191,458원
최근 12개월 19건 67% 134,930,921원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 유해웅)로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨