나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21514 [1] 부산광역시 영도구 청학동 OOOOO 단독주택 경매
부산광역시 영도구 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21514(부산지방법원 경매2계). 감정가 36,974,000원, 최저가 8,877,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21514 [1]
소재지
부산광역시 영도구 청학동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 영도구 OOOOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.03
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
142㎡ (42.96평)
건물면적
114.10㎡ (34.52평)
금액
감정가
36,974,000원
최저가
8,877,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
887,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.21
36,974,000원
유찰
2차
2025.12.19
25,881,800원
유찰
3차
2026.01.23
18,117,260원
유찰
4차
2026.02.27
12,682,080원
유찰
5차
2026.04.03
8,877,000원
매각
5차
2026.04.10
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.06)
5차
2026.06.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.03.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
완경사 지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-04) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 건물상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물이 소재하나 구조, 규모, 위치 및 이용상황 등 고려하였을 때 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향을 미치지 않는 것으로 사료되어 토지는 이에 구애없이 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물으로서
(사용승인일 1975.07.28)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
21%
12,815,000원
최근 6개월
6건
49%
77,123,333원
최근 12개월
9건
48%
66,179,444원
물건 비고
지분매각임. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
