나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9523 [2] 전라남도 나주시 남평읍 남석리 OOOOO 잡종지 경매
전라남도 나주시 남평읍 남석리 OOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9523(광주지방법원 경매10계). 감정가 129,108,000원, 최저가 72,301,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9523 [2]
소재지
전라남도 나주시 남평읍 남석리 OOOOO
용도
잡종지
매각기일
2026.02.20
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
상대보호구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
609㎡ (184.22평)
금액
감정가
129,108,000원
최저가
72,301,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
7,230,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.21
129,108,000원
유찰
2차
2026.01.09
90,376,000원
유찰
3차
2026.02.20
72,301,000원
매각
3차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 "충남마을" 남동측 인근에 위치하고,
단독주택, 전·답의 농경지 및 임야 등이 소재한 순수농촌지대임.
기호(1)(2)는 남동측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(3)은 남동측 및 남서측 일부로 폭 약 3-4m내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
32%
565,654,588원
최근 6개월
21건
33%
337,665,962원
최근 12개월
37건
41%
611,946,992원
물건 비고
- 지상에 매각 대상이 아닌 가설건축물(가축운동용) 소재함
- 2025. 3. 28.자 나주시 건축허가과 의견서(사실조회 회신)에 의하면 가설건축물의 존치기간은 2027.07.03.까지이나 소유자의 자진철거는 가능함. 다만 농지전용허가 받은 토지를 준공일(이 사건의 경우 2024.08.23)로 부터 5년 이내에 다른 목적으로 사용하려는 경우에는 나주시로부터 용도변경의 승인을 받아야 하며, '농업 체험시설 부지조성'으로 농지보전부담금 금4,567,500원을 100% 감면받은 토지이므로 토지의 용도에 따라 농지보전부담금을 부담하여 할 수도 있음
