나이스옥션 법원경매 인천 2023타경549790 [3] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경549790(인천지방법원 경매6계). 감정가 147,000,000원, 최저가 50,421,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 549790 [3]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명그랜트아파트
매각기일2026.03.20
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.35㎡ (4.04평)
건물면적57.66㎡ (17.44평)

금액

감정가147,000,000원
최저가50,421,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,042,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 147,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 102,900,000원 유찰
3차 2026.02.05 72,030,000원 유찰
4차 2026.03.20 50,421,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2024.01.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화IC' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2014.12.29)
이용상태
본건은 오피스텔 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 일부가 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
기호(2) 2층 202호는 현황상 202호 및 203호 로 구분되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원