나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11643 [1] 인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 상가동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "지하철 수인분당, 인천1호선 원인재역’ 서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당, 인천1호선 원인재역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제237호로서,
(사용승인일 : 1995.2.27.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

생활편익시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 생활편익시설, 운동시설, 의료시설, 제2종근생, 제1종근생 부지임.

인접 도로상태등

단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 생활편익시설
- 현황조사일 기준 높은 파티션을 설치하여 경계를 만들고, 임시 출입문을 설치한 상태임