나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51410 [1] 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 103동 1층103호 아파트 경매
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 103동 1층103호 (월곶동,진주마을풍림1차아이원) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51410(안산지원 경매1계). 감정가 480,000,000원, 최저가 336,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51410 [1]
소재지
경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 103동 1층103호
도로명주소
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 103동 1층103호 (월곶동,진주마을풍림1차아이원)
경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 진주마을풍림1차아이원
아파트 103동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서
남측 인근으로 월곶포구를 중심으로한 상가지대가 위치함.
교통상황
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약350미터
지점에 월곶역(수인분당선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층건 내 1층 103호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
아파트(방5, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급탕설비, 화재경보설비,
출입구보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
제형에 유사한 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조
간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013
-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
86%
306,929,112원
최근 6개월
71건
85%
352,905,447원
최근 12개월
190건
87%
349,311,412원
물건 비고
2026.6.23.자 이준호로부터 경매목적물 부동산에 대해 미지급공사대금 50,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
