나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10170 [2] 경상남도 합천군 야로면 나대리 113 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(기호 1 ~ 9)은 경상남도 합천군 야로면 나대리에 소재하는 토지로서, ""나대2구마을
회관"" 남동측 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 축사, 답, 전, 주택, 자연림 등이 혼재
한 지역임.

교통상황

기호(1),(2),(3)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 불편시됨.

기호(4)
: 북측 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태인 바,
제반 교통사정은 다소 불편시됨.

기호(5),(6),(8)
: 본건까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은 보통임.

기호(7),(9)
: 일단지로서 본건까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '토지임야(일부는 연못 형태)'임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임.
기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임.
기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답기타'임.
기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지, 일부는 전(휴경상태), 진입로
' 형태임.
기호(7),(9): 일단지로서 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지'임.
기호(8): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지' 형태임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(5): 북측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음.
기호(6): 북동측 부분에서 남측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로
(본건 일부 포함) 있음.
기호(7),(9): 일단지로서 남동측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(8): 남동측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,

기호(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호(3),(4)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

기호(5),(6)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(7),(8),(9)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

토지 기호(6),(7) 지상에 제시외구조물이 소재함: 지적도 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

가. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '연못 형태'임.
나. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '답기타'임.
다. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 대부분은 '축사부지', 일부는 '진입
로' 형태임.
러. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 '하천'이나, 현황은 '축사부지' 형태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(10-가)
경량철골조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임.

기호(10-나)
경량철골조 몰재틀위 부직포지붕 단층 건물로서,
바닥: 콘크리트.(사용승인일: 1994.05.22)

기호(10-다)
경량철골조 건물로서,
바닥: 콘크리트.(사용승인일: 1996.07.08(증축))

이용상태

기호(10-가): '돈사'임.(※ 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임.)
` 기호(10-나): '돈사'임.(※ 벽체 및 지붕 일부가 파손된 상태임.)
기호(10-다): '돈사'임.(※ 건물의 골조만 남은 상태임.)

설비내역

기호(10-가),(10-나),(10-다): 별도의 설비내역은 없는 상태임.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

가. 건물 기호(10-가)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어
있으나, 현황은 건물의 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임.

나. 건물 기호(10-나)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어
있으나, 현황은 건물의 벽체 및 지붕 일부가 파손된 상태이며, 지붕은 목재틀위 부
직포지붕 형태임.

다. 건물 기호(10-다)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어
있으나, 현황은 건물의 골조만 남은 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)