나이스옥션 법원경매 부산 2025타경746 [2] 부산광역시 부산진구 부암동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부암초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 시민공원
일동미라주시티 제2층 제201호 및 제208호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔
및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 내 제2층 제201호 및 제208호로서
외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공히 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이
110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.