나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87615 [1] 광주광역시 북구 두암동 OOOOOO 단독주택 경매

광주광역시 북구 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87615(광주지방법원 경매10계). 감정가 144,060,400원, 최저가 64,540,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87615 [1]
소재지	광주광역시 북구 두암동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.27
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, 상대보호구역

면적

토지면적	128.50㎡ (38.87평)
건물면적	93.43㎡ (28.26평)

금액

감정가	144,060,400원
최저가	64,540,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	6,454,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	144,060,400원	유찰
2차	2026.01.09	100,843,000원	유찰
3차	2026.02.20	80,675,000원	유찰
4차	2026.03.27	64,540,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2024.12.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(2)는 광주광역시 북구 두암동 소재 "신광중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지대내 자루형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구,
전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건: "건물 감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,
외벽 : 석물붙임, 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 새시창 구조임.
기호1(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
내·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
이용상태: 기호1(가) 주택, 기호1(나) 변소로 이용중임.
설비내역: 기호1(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	60%	133,300,000원
최근 6개월	5건	61%	129,836,420원
최근 12개월	9건	62%	233,502,430원

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)