나이스옥션 법원경매 인천 2023타경14553 [1] 인천광역시 계양구 귤현동 533 계양센트레빌3단지 306동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 형제봉길 1, 306동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경14553(인천지방법원 경매6계). 감정가 717,000,000원, 최저가 351,330,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 14553 [1]
소재지	인천광역시 계양구 귤현동 533 계양센트레빌3단지 306동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 형제봉길 1, 306동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	계양센트레빌3단지
매각기일	2025.12.23
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	(저촉)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)저류시설, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역

인천광역시 계양구 귤현동 533 계양센트레빌3단지 306동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적	121.68㎡ (36.81평)

금액

감정가	717,000,000원
최저가	351,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,133,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.21	717,000,000원	유찰
2차	2024.11.21	501,900,000원	매각
2차	2024.11.28	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.21	501,900,000원	유찰
3차	2025.12.23	351,330,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2023.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현역" 동측 인근에 소재하며, 주위는 동 유형의
아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 공원 등으로 형성된
주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(인천지하철 1호선 귤현
역) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 304호로서,

외벽: 몰탈 위 페인팅마감, 석재 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호: 샷시창호 등임.
(사용승인일 : 2013.06.24)
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
스프링클러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건토지는 인천귤현 도시개발사업 지구내 환지예정지로서 대지권이 미정리된 상태임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	77%	213,857,896원
최근 6개월	44건	78%	227,865,395원
최근 12개월	106건	79%	219,492,771원

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(분양계약서상 대지지분은 86.0091㎡이나 환지절차 등의 사유로 인하여 그 지분비율의 증감이 있을 수 있음).