나이스옥션 법원경매 인천 2024타경540738 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경540738(인천지방법원 경매17계). 감정가 76,000,000원, 최저가 26,068,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 540738 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명삼영빌라
매각기일2026.03.20
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.47㎡ (5.89평)
건물면적37.86㎡ (11.45평)

금액

감정가76,000,000원
최저가26,068,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,606,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 76,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 53,200,000원 유찰
3차 2026.02.05 37,240,000원 유찰
4차 2026.03.20 26,068,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "비룡쉼터" 남서측 인근에 위치합니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 연와조 스라브위기와지붕 지상3층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창 호 : 알루미늄새시 및 PVC창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 2필1단의 부정형 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북동측으로 세로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용현동 419-3 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
용현동 420-7:제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 용현동 419-3번지, 용현동 420-7번지 양지상이나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 420-7번지에 소재하며, 용현동 420-7번지의 지목은 귀 제시목록상 "전"이나 현황 "대"인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

- 현황상 출입문에 호실번호가 기재되어 있지 않음(바로 옆집 출입문에는 '101호'라고 기재됨(현황조사서 참조)
- 본건은 집합건축물대장상 용현동 419-3번지, 용현동 420-7번지 양지상이나, 제시목록 및 등기사항전부증명서상 420-7번지에 소재하며, 용현동 420-7번지의 지목은 '전'이나 현황 '대'임(감정평가서 참조)
- 본건물 외벽에 'C동'으로 표시되어 있음(감정평가서 참조)