나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572049 [1] 인천광역시 서구 마전동 1132-8 유현칸타빌 디동 OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 서구 검단로623번길 31 유현칸타빌, 디동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572049(인천지방법원 경매17계). 감정가 149,000,000원, 최저가 73,010,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 572049 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1132-8 유현칸타빌 디동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 검단로623번길 31 유현칸타빌, 디동 OOOOOO
용도연립주택
건물명유현칸타빌
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 교육환경보호구역
인천광역시 서구 마전동 1132-8 유현칸타빌 디동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.44㎡ (12.23평)
건물면적57.41㎡ (17.37평)

금액

감정가149,000,000원
최저가73,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,301,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 149,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 104,300,000원 유찰
3차 2026.02.05 73,010,000원 매각
3차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제디동 제4층 제402호로서,
- 외벽 : 스톤코트마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택-단지형연립주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 3차선, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 교육환경보호구역(상대보호구역), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 68% 132,060,360원
최근 6개월 45건 70% 151,663,508원
최근 12개월 95건 71% 145,324,884원