나이스옥션 법원경매 인천 2022타경7831 [4] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경7831(인천지방법원 경매9계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 7831 [4]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	행복타운
매각기일	2026.03.06
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 중점경관관리구역, 시가지경관지구, 방화지구, 상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.35㎡ (4.04평)
건물면적	49.88㎡ (15.09평)

금액

감정가	168,000,000원
최저가	117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,520,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.03.21	168,000,000원	유찰
2차	2023.04.20	117,600,000원	변경
2차	2025.12.10	117,600,000원	매각
2차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.28	-	미납
2차	2026.03.06	117,600,000원	매각
2차	2026.03.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.04.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2022.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내의 5층 501호 외 3개호로서,
(사용승인 : 2013.11.28)
외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태: 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 광대로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 행복타운 '1동' 또는 '101동'으로 통칭됨
- 전세사기피해자 임차인 김화영이 2024.01.15. 우선매수신고서를 제출하였으나(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법제20조제1항) 2024.09.30. 철회함
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%