나이스옥션 법원경매 인천 2022타경7831 [3] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경7831(인천지방법원 경매9계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 7831 [3]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명행복타운
매각기일2025.12.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 중점경관관리구역, 시가지경관지구, 방화지구, 상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.35㎡ (4.04평)
건물면적49.88㎡ (15.09평)

금액

감정가176,000,000원
최저가123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.03.21 176,000,000원 유찰
2차 2023.04.20 123,200,000원 변경
2차 2025.12.10 123,200,000원 매각
2차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2022.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내의 5층 501호 외 3개호로서,
(사용승인 : 2013.11.28)
외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 83건 55% 77,440,418원
최근 6개월 187건 59% 83,791,112원
최근 12개월 344건 61% 84,857,263원

물건 비고

행복타운 '1동' 또는 '101동'으로 통칭됨.