나이스옥션 법원경매 광주 2022타경7141 [2] 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 OOOOOOO 답 경매

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 OOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경7141(광주지방법원 경매10계). 감정가 101,178,000원, 최저가 56,660,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 7141 [2]
소재지	전라남도 장성군 장성읍 유탕리 OOOOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.20
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,386㎡ (419.27평)

금액

감정가	101,178,000원
최저가	56,660,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	5,666,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	101,178,000원	유찰
2차	2026.01.09	70,825,000원	유찰
3차	2026.02.20	56,660,000원	매각
3차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2022.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장성군 장성읍 유탕리에 위치하며 주위는 자연마을 주변 전, 답 등의
농경지대임.
교통상황: 본건 서측 인근으로 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형으로 축사 및 관리사 부지(기호 1, 2), 잡종지(기호 4)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 서측의 시멘트포장 농로를 통하여 출임함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 특이사항 없음.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 3-가) 강파이프구조 기타지붕 단층임.
3-나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층임.
이용상태: 3-가) : 축사.
3-나) : 관리사.
설비내역: 3-가) : 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 "지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	60%	49,361,000원
최근 6개월	9건	57%	40,800,556원
최근 12개월	20건	63%	106,425,355원

물건 비고

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 지상에 소재하는 비닐하우스, 저온(냉동)창고, 곡물건조기는 매각 제외