나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9523 [3] 전라남도 나주시 남평읍 남석리 OOOOO 전 경매
전라남도 나주시 남평읍 남석리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9523(광주지방법원 경매10계). 감정가 146,248,000원, 최저가 81,900,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9523 [3]
소재지
전라남도 나주시 남평읍 남석리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.20
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
상대보호구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
808㎡ (244.42평)
금액
감정가
146,248,000원
최저가
81,900,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
8,190,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.21
146,248,000원
유찰
2차
2026.01.09
102,374,000원
유찰
3차
2026.02.20
81,900,000원
매각
3차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.13)
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 "충남마을" 남동측 인근에 위치하고,
단독주택, 전·답의 농경지 및 임야 등이 소재한 순수농촌지대임.
기호(1)(2)는 남동측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(3)은 남동측 및 남서측 일부로 폭 약 3-4m내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
53%
41,548,182원
최근 6개월
26건
53%
106,162,772원
최근 12개월
53건
53%
78,016,781원
물건 비고
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 지상에 매각대상이 아닌 비닐하우스 소재함(2022년에 나주시로부터 소형비닐하우스 지원사업 보조금을 지원 받았으며 2025.09.17.자 나주시 배원예유통과 사실조회 회신에 의하면 나주시의 승인 없이 5년 동안 교부 목적에 위배되는 용도로 사용하거나 양도, 교환, 담보제공 등의 행위를 할 수 없음. 근저당권인 박도은이 해당 비닐하우스를 임차하여 사용 중이라며 권리신고함)
