나이스옥션 법원경매 광주 2025타경35 [3] 광주광역시 남구 봉선동 473-28 봉선동스카이빌딩주건축물 제1동 제8층 제801호 근린상가 경매

광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35(광주지방법원 경매10계). 감정가 1,908,000,000원, 최저가 854,784,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 35 [3]
소재지광주광역시 남구 봉선동 473-28 봉선동스카이빌딩주건축물 제1동 제8층 제801호
도로명주소광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물)
용도근린상가
건물명봉선동스카이빌딩주건축물
매각기일2026.09.11
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, 근린상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 남구 봉선동 473-28 봉선동스카이빌딩주건축물 제1동 제8층 제801호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적102.45㎡ (30.99평)
건물면적540.05㎡ (163.36평)

금액

감정가1,908,000,000원
최저가854,784,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금85,478,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 1,908,000,000원 유찰
2차 2026.01.09 1,335,600,000원 유찰
3차 2026.02.20 1,068,480,000원 유찰
4차 2026.03.27 854,784,000원 변경
4차 2026.06.19 854,784,000원 변경
4차 2026.09.11 854,784,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선동스카이빌딩으로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등으로 형성되었음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건으로,

외벽 : 미장돌 및 통유리 마감 등,
내벽 : 벽지 및 샷시마감, 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창임.
이용상태
기호 1-3(가-다) 근린생활시설임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형 평지의 건부지임.
인접 도로상태등
중로 및 소로에 양면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 외
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 67% 278,585,250원
최근 6개월 5건 70% 1,256,890,200원
최근 12개월 5건 70% 1,256,890,200원

물건 비고

- 공실상태임