경상북도 울진군 울진읍 연지리 OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103(영덕지원 경매2계). 감정가 390,446,500원, 최저가 133,923,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 일련번호(1~7)은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 ""울진군의료원"" 북동측 인근
에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호(1~3) : 본건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통사정은 보통임.
일련번호(4~6) : 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1~4) : 부정형의 완경사지이며 전으로 이용중임.
일련번호(5,6) : 부정형의 완경사지이며 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1~3) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
일련번호(4~6) : 폭 약 2~3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~4) : 도시지역(울진읍도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한
구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5) : 도시지역(울진읍도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 소로1류(폭 10m~
12m)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>
일련번호(6) : 도시지역(울진읍도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 소로1류(폭 10m~
12m)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
일련번호(4)는 일부 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
1) 일련번호(1)은 위성사진상 분묘 1기가 있는 것으로 추정되며, 정확한 경계 및 이용상황의
확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 경매 진행시 유의하시기 바람.
2) 일련번호(2)는 공유지분 형태의 토지로서 해당 지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체
면적으로 기준으로 한 평균가격을 적용하였음.
3) 일련번호(4)는 일부 도로로 이용되는 부분을 감안하여 평가하였음.
4) 일련번호(5)는 지상도로에 일부 저촉되나 일련번호(6)과 일단지이며 토지에 미치는 영향
이 미미함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(7) : (농가주택)경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서
-외벽 : 판넬잇기 등 마감
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감
-바닥 : 장판지, 타일 등 마감
-창호 : 하이새시 창호임.
일련번호(7) : (농산물창고, 현황""기도원"")경량철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 단층
건물로서
-외벽 : 적벽돌 등 마감
-내벽 : 적벽돌 등 마감
-바닥 : 장판지 등 마감
-창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
주택 및 기도원으로 이용중임.
설비내역
(주택) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
농산물창고는 현황 ""기도원""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건 건물 내부 확인이 불가능하여 내부 구조 등은 본건 담보 전례를 참고하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
80%
354,500,000원
최근 6개월
5건
70%
227,916,880원
최근 12개월
15건
80%
150,415,560원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 5 지상도로에 일부 저촉되나 목록 6과 일단지.
목록 7 농산물창고는 현황 "기도원"임.
