나이스옥션 법원경매 울산 2022타경105636 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 796-2 한신아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 77, 202동 OOOOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경105636(울산지방법원 경매3계). 감정가 273,000,000원, 최저가 191,100,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 105636 [1]
소재지울산광역시 울주군 범서읍 구영리 796-2 한신아파트 202동 OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 77, 202동 OOOOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명한신아파트
매각기일2026.02.13
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한(접함)택지개발지구, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 796-2 한신아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.61㎡ (11.68평)
건물면적102.03㎡ (30.86평)

금액

감정가273,000,000원
최저가191,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금57,330,000원 (30%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.06.07 273,000,000원 유찰
2차 2023.07.12 191,100,000원 매각
2차 2023.07.19 - 최고가매각불허가결정
2차 2025.12.02 191,100,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.07 - 미납
2차 2026.02.13 191,100,000원 매각
2차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.24)
2차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2022.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "구영중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상20층(지하1층) 건 중 10층 1005호로서
(사용승인일: 1994.12.31)

외벽: 모르타르 위 페인팅 등.
내벽: 벽지바름 및 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 확인하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임